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如何控制工程造价,精细化管理是关键

项目承包人是工程实施阶段的主体,这个阶段需要投入大量人力物力资源,如果不能加强管理,容易出现各种浪费现象,压缩利润空间,损害企业利益。 那么承包人在工程项目的全过程中应该如何控制造价?

一、管理成本精细化

1、工程量清单控制

工程造价主要包括分部工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税费五大部分。 控制成本要加强工程量清单管理,从支部工程费、措施项目费和其他项目费三项费用管理入手。

2、决策阶段总投资控制

在项目建设前期阶段,测算总投资。 项目中各项经济决策对工程造价影响较大,在此阶段应充分考虑建设标准水平、施工技术、施工环境条件和施工设备等。 这一阶段的造价管理是决定工程造价的基础。 因此,在这个阶段要充分考虑各种因素,制定工程投资估算。

3、签证减少、变更。

工程实施阶段要进一步加强管理,尽量减少签证、变更。 签证、变更会导致额外的重建或设备拆除费用,工作量也会增加,额外的劳动力成本也会增加。 变更会对工程进度产生一定的影响,严重时会导致各种建筑物资和设备的重新调整,在效率降低的同时,成本也有可能上升。

二、控制工程造价的关键

加强工程造价控制,关键是改变管理方式,细化管理项目。 过去建筑业内主要实行粗放式管理方式,很多承包商缺乏工程造价控制理念,也缺乏有效的管理手段。 因此,无法及时识别和防范管理中存在的“清单综合单价不变”风险、市场材料涨跌风险、进度对成本的影响风险、资金投入风险。

前期准备阶段,要充分了解施工现场实际情况,选择最佳施工方案,多次召开项目认证会,使设计单位充分了解建筑需求,避免后期变更。 设计阶段要提高设计质量,加强图纸审查,减少设计缺陷引起的评价问题。


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