随着现代工业技术的发展，建造建筑可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的构件，运到工地装配起来就成了。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作（一体化装修）了尝试，之后迅速在世界各地推广。
装配式建筑特点
1.大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有:外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。
2.现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少。
3.采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。
4.符合绿色建筑的要求。
装配式建筑质量是否有保证
装配式建筑由于大量的部品部件都是工厂生产的，对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场湿作业。
预制构件精度从现浇结构的厘米级提高到了毫米级，在控制构件安装质量的基础上，装配式确实能够提高工程质量。
工期是否缩短
传统建筑施工中，外墙装修、粘贴保温材料、抹抗裂砂浆等工序约需要2～3个月，而装配式建筑施工技术在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层，使建筑外装修时间整整缩短3个月。
装配式建筑施工技术的楼梯施工，在预制楼梯预埋了安装栏杆用的孔洞、在预制飘窗时候预埋了安装栏杆用的埋件、在预制墙体时候还预留了安装水电的管槽，可以节约一个月的时间，减少了装饰工程施工中的开洞、安装埋件、墙体开槽等。
BIM技术应用
装配式建筑的特点决定了构件一旦有问题，只有在现场安装时才能被发现，这样会造成极大损失。因此深化设计必须细致、深入、协同。
BIM技术是实现装配式建筑高效管理的首选工具，利用BIM技术进行建筑、结构、水暖电等各专业间的协同检测，可实现设计协同，避免“撞车”，同时设计、施工、管理、运营在一个平台集成，可形成集约效应。
利用BIM技术建立装配式户型库和装配式构件产品库，可以使装配式建筑户型标准化、构件规格化，能有效减少设计错误，尤其在预制构件制作和现场安装上大大提高工作效率。
装配式建筑质量控制
装配式建筑要求预制构件的生产及安装误差均为毫米级，一方面提高了建筑质量及精度，另一方面也对工人技术及组织管理水平提出了更高的要求，必须攻克关键技术、提高构件安装精度，增强技术工人的责任意识，加强现场的技术交底力度，完善质量监督管理体系，否则优势将转为劣势。
协同管理的实现
装配式建筑产业链涉及单位及专业种类多，各专业各环节信息零碎化，容易形成“信息孤岛”，使信息无法整合共享。采用EPC总承包模式有利于整个项目的统筹规划和协同运作，有效解决设计与施工的衔接问题、减少采购与施工的中间环节，同时将各参建方的目标统一到项目整体目标中。
