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一文读懂工程造价知识

1、一条路,一个工程,最先是一个想法,领导觉得修一个三环路对他的城市更加有价值,这个是想法

工程造价-项目从设计开始 

2、然后有这个想法之后,就会花钱,请一个咨询公司,往往是设计院,来做一个工程可行性研究报告,也叫工可,来论证一下,修这个路值不值得,这个时候,这个咨询公司,肯定会搞一下车流量,人流量,然后说值得。这个时候,他们说值得后,会估计一下,要花多少钱,这些钱,什么时候可以回本。这个算钱的过程,就叫做---估算

3、有这个估算后,就要立项开始干了,干的第一件事情就是找设计院做初步设计图,记得,这是第一阶段设计图,这个时候,也会算一下钱,用这个图,加上,概算定额,然后算出来一个钱---叫做概算

 

4、有这个设计图,专业会来评审一下,指指点点,然后细化,纠偏,形成细化没有多少错误,可以指导施工的二阶段施工图,这个图也会对应算一个钱,用的定额是预算定额,算出来的钱,叫做预算金额

5、严谨的话,二阶段图出来以后,甲方就会找招标代理来,叫他们吧这个预算图拆分为很多的合同段,然后招标,记得,招标使用的是清单,对应的钱就是清单金额,清单金额(中标金额)和预算金额对应的图纸是一样的,依据的定额也是一样的,就是预算定额,表现的形式不一样而已。结合3.4的概算和预算金额,在现实当中,中国花钱不需要议会,不需要人大,需要GDP,结果就是,往往一阶段图出来就招标,省掉了二阶段,或者边干边出二阶段的施工图

一文读懂工程造价知识

6、施工单位开始干,依据是施工图,计量的依据也是施工图,单价则是中标的时候哪个综合单价(谁也不会傻到中标之后还没完没了的去组价,去盖章评审拜码头) 这个时候,一个新的和我们相关的术语就出来了--计量支付,也叫过程结算,这个算钱的对象就是各个合同了,前面1-5都是按照项目算钱的,如果要对比,就要把各个合同金额加起来才能对比是吧,对应的金额就叫做施工图核算金额(修正清单金额)

 

7、其实,一个项目,从开始到最后,大部分钱,都花在施工上吧,但是大部分时间却是在前期跑手续上的,立项跑公文的时间其实比施工的时间还长,在施工的过程中,因为做那个施工图的不是神仙,不可能一成不变,施工当中,总会和设计的预期有很多的偏差,偏差怎么办,也得施工,这个施工的依据是什么?就是变更图了,变更图也要算钱,对应的金额就叫做变更金额。

 

8、凡事要善始善终,施工单位也一样,干完活,就得总结,他们总结自己的合同,把这个合同的中标清单,施工图核算清单,变更清单,最后拿到钱的累计计量支付工程量,弄在一张表上,把自己合同的各种钱汇总起来,这个最后拿到手的全部的量对应的钱就叫做结算金额,假如是中期计量支付,叫做过程结算金额,也叫本期完成金额,看到没有,这个金额和定额没有关系了 吧,他的依据是施工图,变更图,单价是中标单价,和定额没有关系,没有哪个变更单价需要靠预算定额来做

 

9、施工单位吧合同的活干完以后要善始善终,甲方也一样,等到所有合同,也就是一个工程全部干完以后,甲方要把所有的合同的结算金额汇总都一起,也就是一个工程出去的钱,(都是通过合同才能花钱吧)都汇总起来,就是决算的钱,这个就叫做决算金额。

 

10、一个工程,从一开始的一个点子出发,请人评估(估算金额,对象是项目,依据是估算定额),到概算(概算金额,对象也是项目,依据是概算图和概算定额),都预算(预算金额,对象也是项目,依据是施工图和预算定额),到招投标(中标原始金额,对象是合同了,依据是施工图和预算定额)到实施(施工图核算金额,变更金额,依据是中标单价和实际完成工程量),到单个合同干完活(搞结算金额),到所有合同干完活(搞竣工决算金额)

 

11、这么多钱,总的对比一下吧,这个对比的结果是什么?

如果是:决算金额比所有合同的中标金额之和还大很多,意味着:设计院做的不咋的,肯定很多变更吧。

如果是:施工图金额比该合同的原始中标金额还大很多,意味着:招标代理公司做的不咋的,肯定招标的时候很多图纸工程量没算完吧

如果是:预算金额比概算金额大很多,意味着:对一阶段做评审的那帮老头子很叼吧,应该是找出很多问题了

如果是:概算金额比估算金额大很多,意味着:工可那班人就是骗子,忽悠市长上项目吧!

 看懂了吗?

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